物件決定しました。＼(^o^)／

やっと　ムスメの部屋探し終了です。

しかし　内見して部屋を決めた後も
まかせておけんなあ。。。
という事がありました。

　
それは　内見後　営業の人に言われるまま
お金を振り込もうとした事です。

以下　ピンクはムスメ
　　　　赤は　私　です。


今　振り込むのはトラブルの元だからやめなさい
大事なことをすっ飛ばしてるよ
と停めました。

さらに　ＬＩＮＥに書いてくるのは

ムスメの社員証と給与明細のコピー
パパの名刺のコピー渡した
明日　パパの会社に所属確認の電話が入るらしい

と　


　
社会人に対して　親の職業確認なんて不必要だから！
それに　パパの勤務先に
取引先でもない　
関連先でもない企業から電話かかっても
所属の有無　生年月日確認　には答えない

と伝えて
ムスメではラチあかないので
不動産店舗に電話しました。


ε=ε=ε=ε=ε=ε=ヽ(`ω´*)ﾉ彡☆



そちらでムスメが賃貸契約するようですが
親として確認させてください。


と　　やさしーく　聞こえるように　
ゆっくりと　話しました。　ｗ

不動産契約では
重要事項説明が契約前に必須ですよね？！

重要事項説明において
貸主と賃貸人が合意の上　契約書に署名捺印
その後に振り込むというのがスタンダードですよね？！

ところが　内見後に振り込みすると
事務処理が早く進むと言われたそうです。

確認したいのは初期費用を振り込み後に
重要事項説明においてムスメが納得できず　
一方的に契約破棄した場合
違約金は発生しませんか？
先に振り込んだお金は全額返金されますか？

とお尋ねしました。

もちろん答えは　ＮＯ！　です。　　(＾ω＾”)ﾋﾞｷﾋﾞｷ



そして事務手順が
重要事項説明→契約→振り込み→鍵受け渡し
と通常の段取りに変更されました。



ムスメのように初めて　不動産契約する方は
段取りを覚えててくださいね。

①物件探し
　↓
②内見
　↓
3賃貸人の審査　
　↓
④重要事項説明（宅建資格者同席要）
　↓
⑤契約金の入金→銀行振込の場合　領収書コピーを送る

　　この時　ＡＴＭで振り込みすると
　　領収書に通帳残高が印字されます。
　　その残高を黒く塗りつぶして　コピーします。







ｵｯｶﾅｲ母親が口出してきたせいか
初めに提示されてた初期費用の中の2か月分の家賃は
1か月分になりました。

保証会社に年会費はらって
礼金も払って　しかも正社員なのに
なぜゆえに2か月分前払いさせられるのかなあ？？？　
と疑問だったんですよね。






大人と渡り合う難しさを痛感したようで
ムスメは重要事項説明＆契約時に私の弟を呼び出し　
すべての書類を確認してもらいました。(*ﾟｪﾟ*)





独り立ちの第一歩として賃貸契約をやらせるつもりが
結局　大人二人が口出してしまいました。




もう少し　しっかりしてくれんと困るわぁ








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