部屋探しは続いてます。

福岡　晴れ　22℃

台風が通過した後　過ごしやすくなりました。

ムスメは土曜も日曜も不動産屋さんに通ってます。
地盤が固く　液状化の心配がない地形の地域を地形図で考えて
地形図や地図見るのが好きなmy弟がいて　とても頼もしい！
さらに地震ネットで確認しました。
昨日は治安もよく　家賃も許与範囲内の
　ここだ！という物件が見つかり
勇み足で不動産屋さんまで行き
見積もりしてもらうと
写真のような見積もりになりました。

そして　契約すると決まったわけでもないのに
社員証のコピーもとられて・・・・・




仲介手数料が高すぎるし←取らないところもある（大家負担）
火災保険は拒否するように←普通　大家がかける
親が保証人になるから　保証会社も拒否します。
と言いなさい。

と言いましたが
若い女の子だと見くびられるのかなあ
大家さんも気難しい人だったようです。



不動産業をしてる熊本の従兄にこれが通例なのか　と聞くと
強気の営業で羨ましいわ。。。と
ちなみに従兄は代々　相続してる貸家＆ビル＆駐車場があり
土地の名義を変えないために法人にしてます。
生活できて相続に困らなければよいので
法人名義にしてるのは仲介手数料とらないし
物件によっては2年ごとの更新料もとらないとか。。。
市役所から頼まれて生活保護の人に貸してる物件もあるし
顔を知ってる人（←大家）には悪いことはできないから
会ってから決めると。。。この場合が
更新料なし　仲介手数料なし　　敷金礼金セロ

逆に　

このマンションの管理費3000円というのは
安すぎないか。。。と
エレベーターの保守点検
共有箇所の掃除（特にゴミ関連の掃除　管理）
エントランスの掃除　マット交換を業者に頼んだら
1戸あたり3000円ではできないよ。。。
つまり　万全の管理なのだろうかと危ぶむと


そして　仮に　10年暮らすとしたら

家賃9万×１２か月×10年＝1020万
それに初期費用と2年毎の更新料
その他費用払うと1100万くらい払うよね
もったいなくない？



東京にマンション買う気ない？
ウチの子供達が大学時代使ってた部屋が五反田にあるけど
格安で売ってもいいよ　と　（＾＾；


１ＬＤＫで　現在は14万で賃貸に出してるそうですが。。。



その話をパパにすると
（パパは債権や不動産にかかわる仕事をして市況に詳しい）

東京の投資用マンション？！？！？！




・・・・・溜息・・・・・





不動産って嫌いなんよね。。。。
賛成しない。。。。と



ムスメの部屋探しは　難航中です。








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